Fastighetsbolaget Neobo har tecknat ett sexårigt hyresavtal med Kriminalvården för deras Frivårdsenhet i Sollentuna. Avtalet, som omfattar 3 400 kvadratmeter i fastigheten Träkolet 16, kommer att generera en årlig bashyra på nära 10 miljoner kronor. Projektet innebär att vakanta lokaler fylls och att fastigheten förädlas för att möta Kriminalvårdens specifika krav. Inflyttning planeras till sommaren 2025.
Affären i korthet – Alla Affärer förklarar:
- Ordervärde: Årlig bashyra på 9,8 miljoner kronor, vilket förbättrar Neobos kassaflöde.
- Omfattning: Hyresavtal på 3 400 kvadratmeter i centrala Sollentuna, en attraktiv plats med närhet till kollektivtrafik.
- Projekt: Lokalerna, som delvis stått tomma, ska anpassas efter Kriminalvårdens arbetsmiljökrav, vilket ökar värdet på fastigheten.
- Effekt: Den kommersiella vakansgraden minskar med 2,6 procentenheter, samtidigt som hyresvärdet stiger med 5,3 miljoner kronor.
”Vi är oerhört stolta och glada över att Neobo har fått Kriminalvårdens förtroende att tillsammans med dem skapa moderna och ändamålsenliga lokaler för Frivården i en av våra kommersiella fastigheter. Vi fortsätter arbetet med att förädla vår fastighetsportfölj och genomföra värdeskapande uthyrningar och investeringar som genererar attraktiv totalavkastning,” säger Ylva Sarby Westman, VD för Neobo.
Marknaden
Efterfrågan på moderna och centralt belägna kontorslokaler ökar i takt med att fler verksamheter inom både offentlig och privat sektor söker långsiktiga lösningar för sina behov. Sollentuna, med sitt strategiska läge och goda kommunikationsmöjligheter, är ett attraktivt område för investeringar. Neobo, som fokuserar på hyresfastigheter i växande kommuner, har goda förutsättningar att dra nytta av den starka efterfrågan och fortsätta skapa värde genom att fylla vakanta ytor och modernisera sitt fastighetsbestånd.